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二手房交易税费规定有哪些-【资讯】

发布时间:2021-07-16 05:01:44 阅读: 来源:发冠厂家

>近几年买房始终是一个大问题,房价太高,导致很多年轻人都不能有一套属于自己的房子,因此,很多朋友都选择了购买二手房,二手房的交易也有相应的流程和应缴纳的税费需要我们去了解,下面由我来为大家说说二手房交易…

近几年买房始终是一个大问题,房价太高,导致很多年轻人都不能有一套属于自己的房子,因此,很多朋友都选择了购买二手房,二手房的交易也有相应的流程和应缴纳的税费需要我们去了解,下面由我来为大家说说二手房交易税费规定有哪些

二手房交易税费规定有哪些

二手房交易税费规定有哪些之契税:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。二手房交易税费规定有哪些之新政下的契税:普通住宅:90平米以下:征收房款1%的契税;90-140平米:征收房款1.5%的契税;140平米以上或是非普宅:征收房款3%的契税、商业房或公司产权:征收房款3%的契税。二手房交易税费规定有哪些之城市维护建设税:营业税的7%二手房交易税费规定有哪些之教育费附加:营业税的3%。二手房交易税费规定有哪些之个人所得税:普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)20%,其中经济房价款=建筑面积4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米1%建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。二手房交易税费规定有哪些之土地出让金:成本价:城八区内:15.6元/平米城八区外:12.9元/平米;经转商:10%按经管理3%(按成交价)。二手房交易税费规定有哪些之交易手续费:3元/平方米建筑面积。二手房交易税费规定有哪些之印花税:房屋成交总额0.05%。二手房交易税费规定有哪些之营业税:2011年1月27日新通知规定,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。非普通住宅5年内:房屋评估总额5.8%;5年或5年以上普宅无营业税;140以上豪宅收差额5.8%;二手房交易税费规定有哪些之个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分20%;非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分20%;二手房交易税费规定有哪些之土地增值税:普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额0.5%;3年至5年:房屋成交总额0.25%;5年或5年以上:免征。二手房交易税费规定有哪些之买卖合同公证费:房屋成交总额0.3%(这是买卖合同需要公证时才须缴纳的)。除此之外还有过户费用以及工本费。

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